Författare: Redaktion (sida 2 av 5)

Trots att trenden med att ombilda hyresrätter till bostadsrätter i Stockholm har mattats av något är det fortfarande en vanlig företeelse, och beroende på vilka som har majoritet i stadshuset görs nya satsningar med jämna mellanrum. Senast i april öppnade den blågröna majoriteten för ombildningar av 20 000 hyresrätter i områden i Stockholm där hyresrätterna utgör 60% eller mer av det totala bostadsbeståndet. Dessa områden inkluderade bland annat Rinkeby, Bagarmossen, Hässelby Gård och Skärholmen.

Inte ett lika självklart beslut som förut

Mycket tyder dock på att den allt svajigare bostadsmarknaden har fått många hyresgäster att tänka sig för innan man börjar dra igång en kampanj för att få alla grannar med på tåget. Tidigare har ju intresset varit glödhett för att ombilda, och inte undra på det när priserna stadigt steg med åtskilliga procent varje år, och nyblivna bostadsrättsinnehavare i princip omgående kunde sälja sin bostad till ett betydligt högre pris än de köpt för.

Fördelaktiga villkor vid ombildning

Fortfarande är det ju så att den som vill köpa sin hyresrätt får göra det till ett pris på ungefär 75-80% av marknadsvärdet, så en ombildning är i många fall en bra affär. Men eftersom priserna i vissa områden faktiskt går nedåt är det många ombildningar som faller på att hyresgästerna inte får så lukrativa avtal som de räknat med.

De politiker som pläderar för att lägenheter ska omvandlas menar att ombildningar minskar segregationen, något som dock inte kunnat påvisas i den forskning som bedrivits. Snarare är det så att ombildningar medför att köpstarkare grupper flyttar in och folk med sämre ekonomi får flytta därifrån. Men det är än så länge för tidigt att på ett säkert sätt kunna påvisa vad de många ombildningarna haft för effekt på bostadssituationen i Stockholm på lång sikt.

En ombildningskonsult kan hjälpa till vid beslutet

Om du bor i en hyresfastighet och ni som bor där får ett erbjudande från bostadsbolaget om att
ombilda era hyresrätter till bostadsrätter, är det därför kanske inte så lätt att veta hur du ska ställa dig. Ett bra första steg är så klart att diskutera saken på ett öppet sätt med dina grannar. Att kontakta en ombildningskonsult kan också vara ett bra sätt att få kalla fakta på bordet, som kan underlätta ett beslut. Dock är det bra att tänka på att en ombildningskonsult så klart kommer att lobba för en ombildning. Men siffrorna och kalkylerna som presenteras kommer att stämma, och ni hyresgäster kan få en tydlig bild av vad en ombildning innebär för er ekonomiskt.

På Kungsholmen testar man gärna nya trender och man är, som många storstadsbor, nyfiken på mat och kultur från världens alla hörn. Samtidigt vittnar det fina utbudet av italienska restauranger som finns här om att även Kungsholmsbor gärna finner trygghet i klassisk, välsmakande medelhavsmat.

Hawaiian poké, injera, bibimbap, kinilaw (filippinsk ceviche), ramen – mattrenderna sköljer över oss i en ständigt strid ström och vi stockholmare är duktiga på att testa nytt, vilket gör Stockholm till en underbar matstad. Kungsholmen är såklart inget undantag, här finns restauranger med mat från världens alla hörn. Vissa dansar några säsonger medan andra verkligen vinner invånarnas hjärtan och skaffar sig en tillräckligt bred kundkrets för att överleva. Maträtter som vi idag betraktar nästan som inhemska, som pizza, sushi och tacos, har alla börjat i periferin som en angelägenhet för de invigda, de som alltid är sugna på att testa nytt. Ja, kanske inte pizzan då, som blev folkkär inom loppet av några månader.

Men även på en så framåtblickande plats som Kungsholmen behöver man ibland känna trygghet i det välbekanta. Därför finns här även många restauranger som satsar på mer traditionella kök som husman, franskt och italienskt. Det är ett säkert kort, för det är välsmakande mat som de flesta svenskar har ätit sedan de var barn, och alla får vi väl ibland suget efter en tröstande portion köttbullar med potatismos eller en pasta Carbonara. Fråga bara Edward Blom.

Svensken äter inte som en italienare

När en svensk ska äta middag brukar det se ut på följande sätt: en bit protein som kött eller fisk, kolhydrater som potatis, ris eller pasta, en god sås att dränka maten i och kanske lite grönsaker eller sallad till. Om något saknas på tallriken blir svensken besviken, och det är en anledning till att det italienska sättet att äta aldrig riktigt slagit igenom här. Svenskar som går på italiensk restaurang och beställer en huvudrätt kan bli besvikna på att det saknas till exempel potatis. Därför är det inte ovanligt att italienska restauranger i Stockholm anpassar menyn något efter de svenska matvanorna.

Men i Italien gillar man att äta länge, och att isolera smakerna så att varje rätt får stå på egna ben. Därför börjar man med plockmat – antipasti. Sedan går man över till Primi piatti, kolhydrater i form av en mindre portion soppa, pasta eller risotto. Därefter går man på Secondi Piatti – huvudrätten bestående av kött, fisk eller kyckling, ofta bara ackompanjerad av en sallad eller ugnsrostade grönsaker. Måltiden avslutas sedan med Dolce, efterrätt. Mellan dessa moment kan det också hända att det serveras mindre rätter att göra avstickare med. Man äter mycket, men långsamt och med vördnad för varje enskild rätt.

Så här kan en typisk italiensk måltid se ut:

• Antipasti: Mozzarella Caprése (Sallad med mozzarella, skivade tomater och färsk basilika)
• Primi piatti: Fettuccine all Salmone (Pasta med lax i vitt vin, vitlök, chili, spenat, tomat och grädde)
• Secondi piatti: Enrécota di Vitello (Entrécote med bearnaise och sauterade grönsaker)
• Dolce: Tirami Sù (Klassisk italiensk efterrätt baserad på savoiardikex, marsalavin och mascarpone)

Det är många som inte bor i Sverige, eller ens i Stockholm som gärna utmålar Sverige som särskilt brottsbenäget land, eller Stockholm som ett särskilt brottsbenägen stad. Det stämmer inte, visar det sig om man som journalist, tar och tittar på fakta, istället för att svälja allt och bara hänge sig åt propaganda eller missriktat skvaller. Journalisten Dick Sundevall har gjort en sådan research tillsammans med journalisten Nina Silventoinen för magasinet Paragraf. Tillsammans tittade de på statistik när det kommer till brottslighet och framför allt om de tär så att brottsligheten är större i vissa förorter än i andra. Det som de kom fram till var att det är Norrmalm, i Stockholms innerstad, som brottsligheten är som störst.

Här sker de flesta brott i Stockholm

Det är i stadsdelen Norrmalm som flest brott sker. Mellan åren 2007-2017 var de anmälda brotten 3.063, på Södermalm var de 2.902 och i stadsdelen Rinkeby-Kista var de 1.120. Under samma tidsperiod var de 687 i Spånga-Tensta, vilket är lägre antal brott än på Östermalm där det skedde ungefär 1.053 brott varje år under samma period. Ser man till narkotikabrott under samma tio års period ser man samma tydliga trend. På Norrmalm var antalet ungefär 2.836 per år, Södermalm 2.333, Rinkeby-Kista 641, Spånga-Tensta 394, på Östermalm 670. Återigen german att den största brottsligheten sker i Stockholms innerstad, och inte i de utpekade förorterna utanför Stockholm.

Dags för Norrmalmborna skaffa sig säkerhetsdörrar?

Med tanke på den avslöjande statistiken kanske det är dags för Norrmalmsborna att skaffa sig den säkerhet som de behöver. Det är tredubbelt så stor risk för att råka ut för något slags brott på Norrmalm som det är i Rinkeby-Kista. Av den anledningen är det dags att säkerställa så att ingen kan göra inbrott på Norrmalm. Det gör man enklast och bäst med en rejäl säkerhetsdörr. Vill man göra det omöjligt för en inbrottstjuv att ta sig in i din bostad på Norrmalm, är en säkerhetsdörr det som hindrar en sådan. Läs mer här om hur du kan skaffa säkerhetsdörrar i Stockholm.

I takt med att ozonlagret har tunnats ut, har solens skadligare UV-strålar gjort att det har blivit allt farligare att sola ute, utan solskydd. Vi behöver, åtminstone just nu mer solskyddande produkter jämfört med förut. Här kan man ju förstås använda solskyddskräm, men det finns ju andra sätt att skydda sig mot solens skadligare UV-strålar.

Inomhus

Inomhus finns det en hel del solskyddande produkter, såsom persienner, till exempel. Solen tar ganska hårt även inomhus. Den som har placerat till exempel en soffa invid fönstret vet att den mycket snart blir blekt, om man inte flyttar den bort från fönstret. Solen är otroligt stark och bleker allt som kommer i dess väg. På samma sätt ser vi att solen bleker håret när vi vistas utomhus i många månader. Därför behöver man skydda det man har inomhus med hjälp av till exempel persienner, jalusier eller med hjälp av gardiner.

Utomhus

När man vistas utomhus behöver man solskydd som till exempel markiser så att man inte blir skadad av solen ute. Man kan ju förstås också använda parasoller, men de är begränsade då de inte erbjuder så stor yta som de skyddar mot solen. En markis är det största skyddet som man kan tänka sig utomhus.

olika slags markiser som man kan välja mellan

1. Markis över altanen bildar tak – vem har inte haft en markis som skuggar altanen? Den gör altanen till ett mysigt ställe där man kan inta sina måltider.
2. Markis över en pergola bildar mysigt ställe för umgänge – detta har seglat upp som en populär detalj i trädgårdarna; en fin pergola där växterna kan växa upp och som bildar fina ställen för umgänge utomhus.
3. Markis som vindskydd – med en sidomarkis får man ett vindskydd som du snabbt kan ta bort när helst du önskar det. När man är färdig med vindskyddet är det bara att rulla den tillbaka i sin kassett.

Att det är många människor i omlopp i en så pass stor stad som Stockholm är inte så konstigt. Det bor nästan 2 miljoner människor i hela det som kallas Storstockholm.Det händer mycket i dessa människors liv; de börjar studera, de slutar studera, börjar ett nytt arbete, avlutar ett annat, startar en ny familj, skiljer sig och så vidare. Då är det inte så konstigt att det är många människor som flyttar och byter adress.

Anlitar flyttfirma i Stockholm

Många anlitar flyttfirma när de behöver flytta. Har man flyttat några gånger i sitt liv, kan man bli less på det. Det blir tungt att bära och flytta på många packlådor och möbler. Av de den anledningen är det många flyttfirmor som tjänar en bra hacka på att kunna hjälpa stockholmarna med deras flytt. Det är inte alla som har möjlighet att bära alla möbler och lådor som man kan behöva när man ska flytta. Dessutom är det inte alla som har de rätta bilarna som behövs. För de flesta är det inte tillräckligt att bara boka en flyttbil, man behöver dessutom bärhjälp för att kunna flytta på alla tunga saker .

Driva en flyttfirma varierat arbete

Det är ingen dum ide att driva en flyttfirma. Kan man bara anställa några starka män och kvinnor är det mycket lönsamt. För privatpersoner är det möjligt att få dra av på skatten, så mycket som 75.000 kronor kan man numera dra av på skatten per år och per person. Är man till exempel 2 i hushållet som ska flytta, kan båda dra av på skatten för att anlita flytthjälp, lönar det sig verkligen då de kan dra av på flytthjälpen båda två och sänker priset på den. Läs mer här.

Den som bor i Stockholm har sällan svårigheter att hitta bra hantverkare för att få hjälp  bostaden. Det är många som gillar att renovera och fixa med sina bostäder i Stockholm, vilket gör att marknaden ser bra ut för den som vill slå sig på ett hantverksyrke. Alldeles särskilt sant är detta för rörmokare, eftersom VVS är ett hantverk som många drar sig för att fixa med själva. Som tur är, kan man tillägga, eftersom felaktigt eller amatörmässigt dragna rör och ledningar som börjar läcka kan orsaka väldigt stora skador i ett hus eller en lägenhet.

Att kolla upp rörmokare är lätt idag

Det finns många duktiga rörmokare i Stockholm, och ofta kan man hitta en rörmokare i sin egen stadsdel. Detta kan vara en fördel, eftersom en hantverkare alltid lägger till resekostnader utöver material- och arbetskostnader. Men hur vet man om en rörmokare är duktig eller om man råkat stöta på någon av de få rörmokare i Stockholm som inte är seriösa?

Idag är det lyckligtvis, tack vare internet, väldigt enkelt att kolla upp hantverksfirmor och andra företag i Stockholm och hela Sverige. Till att börja med ska du alltid försäkra dig om att rörmokaren har F-skattsedel, vilket du kan göra hos Skatteverket. Alla seriösa hantverkare har dessutom ansvarsförsäkring och lämnar åtminstone några års garanti på jobbet. Detta är oerhört viktigt, för det innebär att rörmokaren ersätter dig om något blir fel med installationen och du får en läcka, eller om till exempel ett värmepumpssystem blir feldimensionerat och inte räcker till.

Kundomdömen och certifikat

Att kolla upp rörmokaren hos någon jämförelsetjänst, till exempel på reco.se, är också utmärkt. Där får du svart på vitt från tidigare kunder som anlitat rörmokaren och den rörmokare som slarvat eller på annat sätt misskött uppdraget får generellt mycket dåliga betyg. En sökning efter rörmokare i Stockholm ger över tusen träffar och här kan du läsa många omdömen och även klicka dig vidare till firmornas hemsidor.

Att titta efter certifieringar är också ett bra sätt att säkerställa att du har med en seriös rörmokare att göra. BF9K är byggbranschens certifieringssystem och säkerställer att rörmokaren följer Boverkets byggregler. Självklart ska rörmokaren också ha giltig behörighet för arbete i våtrum.

Det ska vara lätt att kommunicera

När du kontaktar en rörmokare för en offert ska du förvänta dig en tydlig och klar kommunikation. Rörmokare som är svåra att få tag på, inte svara på mejl eller i telefon kan du välja bort direkt. Det kommer inte att bli bra om det redan vid första kontakten strular i kommunikationen. Om du däremot får ett trevligt bemötande och utifrån vad du vill ha hjälp med får en klar och tydlig offert med ett fast pris, då vet du att du har med en bra rörmokare att göra. Priset ska vara inklusive moms och resor, och om du har rätt till ROT-avdrag och vill använda det så ska även det vara draget. Summan på offerten ska vara det faktiska slutpriset, det är viktigt att du försäkrar dig om det.

Skriv på för ett bra rörmokarjobb

Därefter återstår bara att skriva ett avtal, komma överens om en tid och låta rörmokaren göra sitt jobb. Förhoppningsvis har du hittat en bra rörmokare som du kan anlita igen för framtida arbeten, och kan rekommendera till alla som söker en bra rörmokare i Stockholm.

Mer om VVS: https://www.stockholmsrörmokare.se.

Visst är det svårt att komma in på Stockholms bostadsmarknad, även för den som är född och uppvuxen här. Det finns helt enkelt för lite bostäder i Stockholm i jämförelse med hur många som vill bo här. Men det hindrar inte att folk stannar kvar, eller flyttar hit, och förr eller senare brukar det också lösa sig. Övernattningar på kompisars soffor blir till ett andrahandskontrakt, som kanske till slut blir till ett förstahandskontrakt. Det handlar om att inte ge sig eller tumma på sin dröm om ett eget utrymme i en av världens vackraste städer.

Men det finns vissa som drömmer ännu längre, som har som mål att en gång kunna bygga sig ett eget hus i Stockholm. Det är ingen omöjlig dröm så klart, vissa lyckas ju bevisligen bygga hus då och då. Men för att ha råd att både köpa en tomt samt anlita en byggfirma för att bygga ett hus krävs förstås mycket pengar. Och vill man dessutom anlita en arkitekt blir det väl dyrare än huset någonsin kan bli värt, eller?

Behöver man en arkitekt?

Ja, den första frågan du kan ställa dig är förstås om du verkligen behöver en arkitekt för att bygga ditt drömhus hus i Stockholm. Svaret är att det beror på vad du har för krav. Tittar du i en katalog från en husleverantör, och där hittar ett hus som du tycker är fint och som dessutom uppfyller de krav du har på antal rum, bostadsyta och så vidare, ja då behöver du så klart inte anlita någon arkitekt.

Men om du däremot har stora krav på utseende och funktion, och kanske vill att huset ska anpassas efter särskilda omständigheter på tomten, då behöver du anlita en arkitekt. En utbildad arkitekt har den kompetens som behövs för att bygga ett hus som verkligen passar de som bor i det, och som ligger bra på tomten och tar vara på de förhållanden som råder där. Dessutom har ett arkitektritat hus oftare större estetiska kvaliteter, som gör att det faktiskt blir mer attraktivt. Ett arkitektritat hus blir värt mer pengar, vilket kan vara ett bra incitament för att anlita en arkitekt. Men hur dyrt är det egentligen att anlita en arkitekt i Stockholm?

Vad kostar en arkitekt i Stockholm?

Snittpriset för en arkitekt i Stockholm ligger på ungefär 1000 kronor i timmen. Men det går också att hitta arkitekter som tar halva det priset, och det går att hitta mycket dyrare. Allt beror så klart på hur erfaren arkitekten är. Du kan räkna med att det tar ungefär 60 – 80 arbetstimmar för en arkitekt att rita ett hus. Totalt brukar man säga att arkitektkostnaden utgör ca 10% av den totala kostnaden för ett hus, så har du en budget så kan du utgå från den. Tänk också på att det blir dyrare om du vill att arkitekten också ska ta fram bygghandlingar, det vill säga detaljerade beskrivningar om hur huset ska byggas. Utan bygghandlingar behöver byggfirman skapa lösningar på plats allt eftersom bygget fortskrider, något som gör att bygget tar längre tid och därmed blir dyrare.

På denna sida kan du läsa mer om hur en arkitekt arbetar: https://www.arkitektstockholm.biz/.

Om man frågar ett större sällskap – exempelvis ett företag på en konferens – om vad som varit sämst med deras besök i Stockholm så kommer svaret att vara: trafiken. Att ta sig från punkt A till punkt B är svårt i Stockholm och detta gäller oavsett hur långt det är mellan dessa båda punkter. Blandar man dessutom i punkt C och D i leken – vilken inte alls är ovanligt – så blir det ännu värre.

Man ska dessutom vara medveten om att många går miste om värdefull tid genom att välja kollektivtrafik eller taxibilar; ett redan komprimerat schema blir ytterligare pressat som en följd av försenade tåg, inställda bussar eller som en följd av de långa köer som finns i biltrafiken.

Det går inte att förlita sig fullt ut på dessa alternativ och det innebär att många större sällskap också går miste om Stockholm: man förlägger sin konferens utanför staden, man har sitt hotell där och man rör sig endast i dessa områden. Stockholm går miste om turister – och turisterna går miste om Stockholm: endast som en följd av att trafiken, både kollektivt och gällande taxi, är opålitliga samarbetspartners.

Det man sällan tänker på är att det finns ett annat alternativ som ligger i att hyra buss. Vi räknar några fördelar med att hyra en buss i Stockholm och hoppas att de kan få fler att välja alternativet.

Fördelar med att se Stockholm från bussfönstret

Om vi säger att ni som företag befinner er i Stockholm på en liten kickoff/vidareutbildning och att ni har ert hotell några mil utanför staden. Härö ärö våra anledningar till varför ni ska hyra buss och ha en sådan till ert förfogande under helgen i Stockholm:

• Smidigt. Det främsta skälet handlar om ren bekvämlighet. Ni tar er effketivtg mellan punkterna och ni kommer att åka i samlad trupp. Tack vare att ni har en buss kan ni också addera göromål en bit utanför Stockholm – att åka till Ingarö, Värmdö eller Vaxholm är definitivt en möjlighet. Lika krångligt och stor risk som att fastna i en bilkö? Det finns bussfiler som gör resan – även inne i city – mycket smidigare.
• Miljövänligt. Visst, det är lika miljövänligt att åka kommunala alternativ – men då saknas komfort och den möjligheten som finns i att åka var ni vill. Lägger man till att priset ofta är väldigt förmånligt för att hyra buss – om man jämför med att köpa helgkort till SL för alla – så är det också en detalj att placera i pluskolumnen.
• Sightseeing och andra möjligheter. Finns det något bättre sätt att se en stad som Stockholm än genom ett bussfönster? Till fots, och möjligen via båt – men annars är bussen det bästa alternativet. Här kan ni ges möjligheter till sightseeing, frågesporter om staden och andra roliga saker. Det går att utrusta bussen med mackor och några öl också; det ger ytterligare en dimension till resandet.

Läs mer på
https://www.hyrabussstockholm.se/

I Stockholmsregionen bor mer än två miljoner invånare, och många, för att inte säga de flesta, av dem jobbar på ett kontor. Privata företag och organisationer såväl som statliga myndigheter och utskott är alla i behov av lokaler där arbetet kan koncentreras och de anställda kan känna att de befinner sig i en miljö som engagerar, motiverar och inspirerar till arbete. Kontoren är Sveriges ekonomiska motor, det som håller tillväxten igång.

Alla trivs inte på kontor

Många trivs med att jobba på kontor, andra hatar det och tycker att det är en oinspirerande och deprimerande miljö. Hur man upplever dagarna på kontoret har så klart mycket att göra med vilket företag man arbetar åt, vad man tycker om sina medarbetare, samt förstås hur själva kontoret ser ut och fungerar.

Ett klagomål som många har är att det är för stökigt på kontoret, både vad gäller ljudnivån men också när det kommer till städning. När många människor befinner sig tillsammans på en avgränsad plats åtskilliga timmar varje dag är det förstås viktigt att man försöker hålla ordning allt eftersom för att stället inte ska förvandlas till en soptipp. Men när arbetsdag är slut är det också i princip nödvändigt att städa kontoret och göra det redo för nästa arbetsdag.

De anställda ska inte behöva städa själva

Därför har allt fler företag i Stockholm börjat anlita hjälp med kontorsstädning. Kontorsstädning är en tjänst som innefattar den grundläggande städningen av offentliga ytor som krävs för att de ska hållas rena och fräscha. Det dammsugs och torkas av och toaletter och eventuella köksytor rengörs. Vid behov tar städpersonalen hand om växter; vattnar och ansar, och putsar fönstren. Exakt vad som ska göras vid varje givet tillfälle är en fråga mellan kontoret och städfirman.

Tidigare har många företag i Stockholm försökt förmå de anställda att själva städa kontoret. Medan de visserligen har rätt att göra det enligt lag, är det sällan en bra idé. De anställda tycker antagligen att de har nog att göra med sitt vanliga jobb och anser inte att städning bör ingå i deras arbetsuppgifter. På dagens rörliga arbetsmarknad är det inte särskilt troligt att ett företag som låter sina anställda städa kontoret själva lyckas behålla sina anställda några längre perioder.

Kontorsstädning i Stockholm

Att få hjälp med kontorsstädning i Stockholm är lätt och inte särskilt dyrt, och de flesta seriösa företag med kontor i Stockholm har kontrakt med städfirmor för regelbunden kontorsstädning. Vanligtvis kommer städpersonalen två eller tre gånger i veckan efter arbetstid och gör rent kontoret. Det gör att de anställda får en hälsosam arbetsmiljö som dessutom ser ren och fräsch ut, något som hjälper till att öka trivseln och även koncentrationen och orken hos medarbetarna. I längden är det såklart bra för ett företag att ge sina anställda en ren och hälsosam arbetsmiljö, eftersom det ökar produktiviteten och därmed också företagets vinster.

Städhuset är ett av de företag i Stockholm som specialiserat sig på kontorsstädning.