Kategori: Okategoriserade (sida 4 av 5)

Under hela sommaren 2018 var den så kallade Getingmidjan avstängd. Med andra ord järnvägen som sträcker sig mellan Stockholm Södra och Stockholm Central. Orsaken var renovering av tågspåren samtidigt som golvslipning och renovering av rulltrappor genomfördes.

För passagerare som planerade en södergående resa under sommaren 2018 var det Flemingsberg i Huddinge alternativt Stockholm Södra på Södermalm som var utgångsstationen. Detta eftersom tågrälsen mellan Centralen och Södra stationen då var under renovering. En renovering som kommer att ske flera sommarmånader under ett par år.

Avstängd hela sommaren

Avstängningen av tågbanan genomfördes 25 juni och varade sedan fram till 19 augusti. Man förväntade sig även att denna avstängning skulle bli ungefär samma period under de kommande tre åren då banan även kommer vara avstängd.

Nytt liv i spökstationen

Under renoveringsperioderna förvandlas även stationen rejält. Det som under vissa perioder varit en spökperrong renoveras rejält. Bland annat har man gjort golvslipning och renoverat rulltrapporna genom att smörja upp dem. Att göra golvslipning på en öppen perrong är näst intill omöjligt med tanke på hur många människor som dagligen rör sig på en perrong. För att dirigera alla resenärer var det 50 värdar ute och guidade om alla resenärer.

Välj Flemingsberg istället

På grund av rälsrenovering, golvslipning och allmän upprustning får passagerarna istället välja Flemingsberg i Huddinge alternativt Stockholm Södra. Stationen i Huddinge har nyss fått en renovering vilket minst sagt genomfördes i rätt tid. Under sommaren kommer stationen minst sagt få visa färg samtidigt som restaurangerna i Huddinge, i närheten av stationen, får betydligt fler besökare än annars.

Från Flemingsberg kan man åka tåg, buss eller pendeltåg in till centrala Stockholm. Vid buss kan nummer 704 eller 172 väljas.

Om renoveringen

Även om vissa tunnelbanestationer rustas upp med golvslipning och annat så handlar renoveringen främst om upprustning av järnvägen. Det som bland annat ska ändras är:

• Hela sträckan järnväg mellan Centralen och Södra rustas upp ordentligt
• 22 ton kabel kommer att tas bort och skrotas till förmån för bättre material
• Beräknad kostnad för hela projektet är 3,2 miljarder
• 53 nya växlar kommer installeras
• Renovering kommer ske av tunneln till Södermalm, bron vid Tegelbacken, vid Söder Mälarstrand samt gångbroar vid Söderström samt Norrström, m.m.

All information om vad som kommer renoveras framgår på Trafikverkets hemsida. Vid önskemål om stationen i Huddinge kan detta hittas på Flemingsberg.se under ”kommunikationer”. Allmänna frågor kan även ställas till värdar inom tunnelbanan eller på SJ-kontoren på centralstationen. Här kan du läsa mer om golvslipning i Huddinge: golvslipninghuddinge.se.

Bara i Stockholm finns det över 3.500 aktiva bostadsrättsföreningar (BRF:er) och det är snävt räknat inom Stockholms stads gränser. Runt Stockholm finns det flera stora kommuner, såsom Sundbyberg, Solna, Täby, Lidingö, Värmdö och så vidare. Man räknar i stora slängar med att minst hälften av Stockholmarna bor i en BRF. Med tanke på de tusentals BRF:er som finns i Stockholm är det desto viktigare med en rätt och riktig fastighetsförvaltning.

Finns olika slags förvaltningar

Här kan man finna förvaltningar som tar fasta på olika behov.

Teknisk förvaltning – här tänker man sig att man som förvaltare har ansvar över det tekniska underhållet; säg att man har behov av att förnya elementen som finns i BRF:en, eller behöver byta ut stammarna i BRF:en. Då är det en teknisk förvaltare som man behöver som utvärderar om och när ett sådant underhåll behövs.

Ekonomisk förvaltning – en ekonomisk förvaltning behövs egentligen hela tiden, för det löpande ekonomiska skötseln av hela BRF:en. Någon måste betala för värme, vatten, bokföra månadsavgifter som kommer in och eventuella löner som ska utbetalas till städare, snöskottare och så vidare.

Fastighetsservice eller fastighetsdrift – den praktiska skötseln av fastigheten handlar om att när bostadsrättsägare kanske har behov av service på sin kran som droppar, eller har ett element som krånglar, kan de behöva någon som kommer och ser vad som är fel på värmen eller vattnet i deras bostad.

HUr väljer man bäst förvaltning?

Det bästa är väl om man kan få all denna förvaltning i en och samma person, eller företag? Då behöver man inte hålla kontakten med olika leverantörer som förser med de olika slags förvaltningarna. I stället får en BRF hålla kontakten med en enda person, eller ett enda företag som tar hand om allt som har med BRF:ens fastighetsförvaltning att göra. Då behöver ingen i BRF:en oroa sig, utan kan lugnt räkna med att ”någon annan” tar hand om allt det där som har med den praktiska biten i BRF:en att göra.

Doktorer och sjukvårdspersonal är sådana som man litar fullt ut på – av den enkla anledningen att man inte har något val; man kan inte göra en egen bedömning kring en skada eller ett sjukdomstillstånd och hitta lämpliga behandlingar eller åtgärder. Detsamma gäller tandläkare. Besöker du en tandläkare i Stockholm som en följd av att du tappat några tänder och där denne säger att du bör sätta in tandimplantat så kommer du också att göra det. Frågan är om du verkligen ska det?

Anledningen till att vi ställer den frågan är att tandläkare har en fri prissättning och att många försöker tjäna pengar som de egentligen inte skulle ha tjänat vid en mer korrekt bedömning. Det handlar om fusk och det handlar om att utnyttja det stora överläge man har på patienter i och med den egna utbildningen och sin yrkesroll.

Att du blir föreslagen och rekommenderad tandimplantat behöver dessvärre inte vara synonymt med att det är den bästa lösningen: här kan exempelvis tandproteser vara bättre just för dig och de förutsättningar du har.

Tandimplantat kräver undersökning innan

Åtta av tio tandläkare jobbar korrekt och med en tydlig inriktning som går ut på att hjälpa sina patienter. Att man vill tjäna pengar är naturligt – men det ska inte ske genom uppenbart fusk och genom att erbjuda behandlingar som inte kommer att vara till gagn för patienten.

Det är svårigheten och nackdelen med den fria prissättningen. Ett tandimplantat är dyrt för en patient och då det dessutom inte finns någon garanti på att det kommer att växa fast i käkbenet och bli en permanent lösning så kan det bli en situation där man betalar mycket pengar enbart för sveda och värk.

Det som krävs är att en omfattande undersökning sker. En tandläkare ska undersöka din käkmuskulatur – både med röntgen och på ett mer traditionellt sätt. Kallar han in specialisttandläkare så är det ännu bättre då det borgar för en mer seriös och djupgående bedömning.

Om denne tandläkare skulle ge tummen upp och säga att du är en lämplig kandidat för ett tandimplantat – ska du då gå vidare? Ja, men vi skulle dock även säga att du kan låta en annan tandläkare göra en bedömning. En undersökning och en konsultation kring tandimplantat kostar inte så mycket pengar. En andra bedömning kan vara värd sin vikt i guld sett till sparade pengar och för att undvika komplikationer.

Om den andre tandläkaren skulle säga att du absolut inte passar, att ditt käkben är för svagt och att dina tandimplantat kommer att lossna så är förmodligen detta en bedömning att lita på. Eller; det ger åtminstone en anledning att ifrågasätta den förstes motiv till varför han säger att du ska operera in dessa implantat i munnen. Vill han tjäna pengar eller sker rekommendationen på professionella grunder?

Mer info: https://www.tandimplantatstockholm.nu.

De flesta som köper ett renoveringsobjekt kanske gör det för att det är det är ett kul projekt. Andra kanske ser det som en väg till att flytta till sitt drömområde, må det vara till exempel Östermalm i Stockholm, därbostäderna är väldigt dyra.

Men det finns också de som gör det i vinstsyfte. Köper man rättobjekt i rätt läge på bostadsmarknaden – och säljer vid rätt tillfälle – finnsgoda möjligheter till att just göra vinst. Det kan till och med vara ganska stora summor som vi talar om. Kvadratmeterpriset kan rent av öka med ganska många tusenlappar.

Med det sagt kommer det givetvis med en del uppgifter och kostnader. Medan man visserligen kanske inte måste anlita en målare eller golvslipare, finns det vissa VVS-arbeten och många elarbeten som man inte får eller bör göra på egen hand. Kostnader för elektriker och rörmokare behöver ofta tas med i beräkningen.

Många väljer dock ändå att även anlita exempelvis målare ochgolvslipare, för att lägga ned en minimal arbetsinsats och fokusera på att köpaupp andra objekt. Det här kan vara särskilt aktuellt om man förvärvar flerabostäder samtidigt. Ponera att du hittar två renoveringsobjekt med potential påÖstermalm i Stockholm – det gäller då att slå till snabbt, och om läget påbostadsmarknaden är det rätta, även sälja snabbt.

Äldre objekt har si  charm

Det måste inte vara en lägenhet på Östermalm som du gör om. Det kan lika gärna vara en villa med anor långt tillbaka i tiden. Äldre objekt har ofta en särskild charm, som gör att spekulanter kan se mellan fingrarna när det gäller vissa saker. Ett exempel på det är små ytor och rum, även om hela boendet i sig är ganska stort. I en äldre, pittoresk villa kan man stå ut med lite mindre rum, eftersom objektet i sin helhet är av en särskild karaktär. Då kan det räcka med att anlita en målare och utföra enklare träarbeten för att lyfta huset rejält.

Ponera istället att en nybyggnation är planerad på samma vis – då hade det förmodligen inte sålt särskilt bra.

När man gör en renovering i vinstsyfte kan man inte ta alltför stor hänsyn till rådande trender. Ett betydligt säkrare kort är att renovera med tidlösa material och färger. Anlitar du en målare kan du rådgöra med denne angående färg. För interiören finns det gott om konsulter och designers som kan hjälpa till.

Trendiga färger kan glömmas bort fort

Anledningen är helt enkelt att material och färger som är trendiga just nu, riskerar att gå ur modet lika snabbt. Det finns gott om exempel på detta. Tidlösa material som marmor och trä samt mer neutrala färger är ett säkrare kort för den som vill renovera, sälja och sedermera också gå med vinst.Dessutom vet du inte hur fort objektet kan bli sålt till ett pris du vill ha.Det må finnas material och färger som kanske inte lär gå ur tiden jättefort,men som ändå riskerar att göra det om ett par år. Visst, har du ett objekt på till exempel Östermalm i Stockholm kan du säkerligen få det sålt när du så önskar.Men ett säkrare kort är fortfarande att arbeta tidlöst.

målareöstermalm.se är en firma som behärskar dessa frågor till fullo.

Stockholmsregionen är på många sätt en tillväxtmotor. Det är här de flesta med höga inkomster bor. Det är här de flesta hantverkare arbetar. På många sätt är ju Stockholms hela landets motor. Det är här de flesta företag har sina huvudkontor, det är här de flesta affärerna görs upp. Det är här som den mesta ekonomin och finanser växer. Därför är det inget konstigt om det är här som de flesta Rot-avdragen görs. Vad gäller egentligen när det kommer till Rot-avdrag? Kan alla göra det? Eller vilka regler är det som styr möjligheterna till att göra Rot-avdrag?

Detta gäller för giltiga Rot-avdrag

• För att alls få göra Rot-avdrag gäller det att man kan få upp till 50.000 kronor i skattereduktion, och då gäller det att man har anlitat en hantverkare som har utfört någon form av reparation, ombyggnad och tillbyggnad.
• Det är endast arbetet som du bekostar som du får dra av, inte materialet och inte heller resorna till och från ditt hem som hantverkarna har gjort och som de vill ha betalt för.
• Man måste ha fyllt 18 år för att få göra ett Rot-avdrag, måste bo stadigvarande i Sverige och därmed betalar skatt i Sverige (det är ju framför allt en skattereduktion som man får med Rot-avdraget, inget insatt kapital på bankkontot).
• Du måste äga din bostad där reparationerna har ägt rum. Det går inte att få Rot-avdrag för en hyresrätt och du måste använda fastigheten som din bostad.
• Dessutom måste arbetet utföras på samma plats som du bor i, om arbetet måste ske i en verkstad. Måste hantverkaren utföra arbetet i en verkstad, gills det alltså inte. 
• Det måste vara du som har betalat för arbetet, det gills inte om någon annan har betalat för det. 
• Det är inte många som är medvetna om att den fastighet som reparationerna och till- eller utbyggnaderna som ska göras ska ske i en bostad som är äldre än 5 år.

Anlita någon med bra ekonomi

Därför är det viktigt att hantverkaren som du anlitar har all sin ekonomi i ordning. Framför allt är det viktigt att kontrollera så att hantverkaren har F-skatt, inte står i skuld till Kronofogden. Är det så att du råkar anlita en hantverkare som har ekonomiska problem är det stor risk att hon, eller han finns på plats idag men är borta i morgon. Då står du utan hantverkare och med arbetet halvvägs gjort. Det är minst lika viktigt som att hantverkare är duktig och gör ett riktigt noggrant arbete, både med underlaget och med slutfinishen. Är det så att du är på jakt efter en både duktig hantverkare, som har en målerifirma i Stockholm kan du fortsätta läsa här.

Catering har efter några år i dvala åter blivit en tjänst att räkna med i Stockholm. Dvalan i fråga kom heller inte av någon slump; faktum var att de aktörer som fanns inte var särskilt bra och hade man provat en så hade man också provat nästan alla. Det hela kunde mer påminna om en mobil skolservering än om en tjänst med mat och service i centrum. Dessutom till förhållandevis dyra kostnader.

Idag så har emellertid nya aktörer inom catering tagit sig in på marknaden i Stockholm och ersatt de gamla, trötta företagen som tidigare fanns. De företag inom catering i Stockholm som är kvar; de är också kvar av en anledning som ligger i att de alltid erbjudit en service utöver det vanliga och där både mat och servering varit av högsta klass.

Det här får du som kund ut av catering

Vad är nytt då och hur ska man få en skeptiker att omvärdera sina misstankar – ibland välgrundade sådana – om catering? Vi ger några talande punkter:

• Kärlek till mat. Som kund så förväntar man sig en upplevelse då man beställer catering. På samma sätt som man besöker en restaurang så gör man det av anledningen att man vill serverad, uppassad och för att känna sig speciell. Man vill heller inte få maträtter som man känner att man själv skulle kunna tillaga på ett bättre sätt i hemmet. Samma sak gäller catering: man köper en upplevelse, skillnaden ligger i att man gör det till ett större sällskap. Kärleken till mat är därför talande; man ska ha kockar och serveringspersonal som verkligen älskar sitt yrke och som brinner för uppgiften. Man skulle kunna förenkla detta genom att säga följande: ett bra företag inom catering serverar den mat som de själva skulle vilja bli serverade. Oavsett om det handlar om en 3-rättersmeny, om snittar eller om en större buffé.
• Miljötänk. Det är något som ligger extra rätt i en tid där vi har ett klimathot hängande över oss och där varje åtgärd – hur liten den än må vara – har effekt. Ett företag inom catering som fokuserar på en genomtänkt vegetarisk meny eller där allt kött är ekologiskt är att föredra. Dessutom så blir detta godare.
• Säsongens smaker. Ser en meny likadan ut i januari som i oktober så är det inte ett tecken på att du beställer rena klassiker – det är snarare ett tecken på stagnation och på lathet. I Sverige har vi spännande smaker efter säsong och bra restauranger/catering har fantasi nog att jobba med dessa som bas. Kanske en mustig svampsoppa i slutet av september skulle smaka? En äppelpaj till efterrätt eller varför inte en vårbuffé där du välkomnar den annalkande sommaren genom att äta sparris, vårprimörer, rödkålssallad, fänkål och vårkyckling marinerad i fräsch citron?
• Service och dryck. Visst kan det vara gott att avnjuta ett glas vin, en kall öl eller lite bubbel till maten? Frågan är om det måste vara alkoholfri vid catering? Det behöver den inte; företaget man anlitar kan söka serveringstillstånd – kostar omkring 900 kronor – för ett sällskap. På köpet får man då också en expertis kring alkohol och kring vilken dryck som bäst avnjuts till vilken maträtt – något som ytterligare förhöjer njutningen.