Man hör ofta talas om vikten av att välja rätt yrkesman och hur man kan komma att tjäna på att undersöka vilka företag som finns. Det gäller alla yrkesmän. Tyvärr så kan man emellertid se att vissa jobb tas på ett mindre allvar än andra och att många privatpersoner inte orkar göra jobbet som krävs innan man skriver ett avtal.

Ett av de tydligaste exemplen på detta handlar om målare och skillnaden mellan en utbildad sådan och en person som saknar utbildning. Anlitar du en målare så kommer du att få ett hållbart resultat, du kommer att få en yta som är jämn och som saknar fläckar, flammor och andra otrevligheter – gör du jobbet på egen hand, eller anlitar fel målare: ja, då får du ett avsevärt mycket sämre resultat.

Du kan få ett skapligt resultat om du anstränger dig

Vi ska säga att det är viktigt att anlita en målare om det handlar om att måla om på insidan av huset och där man exempelvis vill skapa en ny atmosfär genom en fondvägg. Det är dock extremt viktigt då det kommer till fasaden. Menas här: du kan få till ett skapligt – ibland faktiskt väldigt bra – resultat om du målar interiört och verkligen anstränger dig.

Lägger du tid på grundjobbet – spackla, slipa, tvätta, grundmåla, täcka alla lister och golv – och målar i lugn och ro så kan du också få ett hållbart resultat vid en målning inomhus. Det kommer du inte att få då det kommer till din fasad på huset i Stockholm.

Fasadmålning kräver en målare

För det första så kommer färgen på en fasad att ha andra egenskaper än det rent estetiska. Målar du på insidan så handlar det om att du vill skapa en snabb och billig förändring och vill få ett snyggare hem. Handlar det om att måla om fasad så är förändringen viktig, men skyddet som färgen ger är än viktigare. Färg appliceras i syfte att skydda träet och förhindra att exempelvis fukt kan tränga in och skada husets konstruktion. Det krävs yrkesskicklighet för att lyckas och – framförallt – så krävs ett omfattande grundarbete där fasaden måste göras mottaglig för den nya färgen.

Det kräver en målare och det kräver dennes alla verktyg, kunskap och utrustning. Har du exempelvis en ställning att stå på och har du räknat rätt på tiden? Svaret på – åtminstone den senare frågan – är nej. Vi skulle säga att du kommer att tjäna på att anlita en målerifirma – både ekonomiskt och sett till att du ger ditt hus en längre livslängd genom att ta professionell hjälp. För att återknyta till textens inledning litegrann: då du bestämmer dig för att ta hjälp, se till att välja rätt. Undersök referenser, kolla bilder, se över F-skatt (det är bra även om du inte tänkt använda rot-avdraget) och kolla upp eventuella anmärkningar hos Kronofogden. Rätt målare gör skillnad.

Det är så populärt att jogga, promenera eller vistas utomhus i många av de fina parker som finns i Stockholm. Som huvudstad i Europa, är Stockholms unikt på så sätt att det är nära till de flesta grönområden, så gott som i hela Stockholm. Det är ju närheten till vatten som Stockholm är mest känt, men det finns även en närhet till gröna områden i de flesta bostadsområden som man kan bo på, även i Stockholms innerstad. Det är inte långt bort att kunna komma ut i ett vidsträckt område, som till exempel Djurgården, Gärdet eller någon av alla de fina parker som finns mitt i Stockholms innerstad.

Stora naturreservat i förorterna

Kommer man ut, i någon av alla de förorter som finns i Stockholm, kan man även komma ut i friluftsreservat som finns lite varstans i förorterna. Då kommer man ut i vidsträckta skogar, och kan pålocka bär och svamp under somrarna. Det är något alldeles unikt med att bra några 20-25 minuter bort med tunnelbana, komma ut till vidsträckta skogar och friluftsreservat, som till exempel den stora Grimsta skogen som sträcker sig allt mellan tunnelbanestationerna Södra Ängby till Hässelby gård, väster om Stockholms innerstad.

Ta tunnelbanans gröna linje till Grimsta skogen

Från T-Cantralen kommer du efter 25 minuter ut till det område som sträcker sig på ett stort område på 320 hektar i västra Stockholm. Grimstaskogen blev naturreservat 2004 och när ända fram till Mälaren på flera punkter. Du når både Kanaanbadet och Maltesholmsbadet invid sjön Mälaren. Mellan de båda badplatserna kan du även hyr kanoter eller parkera din båt i några av de småbåtshamnarna som finns i Mälaren. 

Flera naturreservat på vägen till Grimstaskogen

I närhet en av Grimsta hittar du även Judarskogens och Kyrksjölötens naturreservat. Judarskogensn natrurreservat sträcker sig på ett 94,9 hektar stort områden och sträcker sig mellan tunnelbanestationerna Sädra Ängby from till Åkeshov och Nockebyhov fram till Mälaren invid Ängbybadet, medan Kyrksjölötens natrurreservat sträcker sig från Norra Ängby till Bromma kyrka.

I Grimstaskogen hittar du flera motionsspår ed egna utegym. Det är allt från enklare timmerstockar som fungerar som utegym för alla hugade motionärer till mer avancerade utegym invid motionsspåren. Val du veta mer om hur du själv kan bygge att utegym? Läs då mer på: http://www.byggautegym.se.

Stockholm kallas Skandinaviens Venedig, och det för alla de öar och att Stockholm är en del av Mälarens olika öar, men här tänker vi att Stockholm skulle kunna göra skäl för namnet även av andra anledningar. Venedig är ju känt som en festernas och dekadensens stad. Och det skulle kunna stämma även in på Stockholm. Här finns många nöjen, konserter, nattklubbar och människor som vill göra helst hela livet till en fest. 

Det finns ett 100-tal olika nöjesställen som kallar sig nattklubbar som är mer eller mindre kända i Stockholm. Nattetid ringlar sig köerna långa för att stockholmarna ska komma in och roa sig på plats. Många går från ställe till ställe. Ganska snart inser man hur litet Stockholm ändå är. Särskilt kändistätt är det kring Stureplan, med de olika restaurangerna och nattklubbarna. Har man tur dyker det upp någon från kungahuset upp på nattklubben, eller någon minst lika känd kändis.

Vill man arrangera fester är det antingen i eller kring Stureplan eller i närheten av Kungsträdgården som man bör hålla till. Omgivningen är som finast där. Där finns både Operakällaren, en anrik och traditionstyngd lokal som man kan abonnera för en fest. Där finns även Berns som är en rymlig och fin festlokal.

Just kring Stureplan håller de flesta till som bor på Östermalm; bara några kvarter från själva stället. De mesta uteställen där är som mest populära. Vill du stöta på någon kändis är det dit du bör gå.

Vill du själv arrangera en fest och känner dis osäker på hur du ska gå till väga, kan du alltid anlita en eventbyrå i Stockholm om det är där som du vill arrangera den. Välj då en som är erfaren på de flesta slags event och fester.

Vilket är det säkraste sättet att bli miljonär i Sverige? Hade frågan ställts för några år sedan så hade vi svarat att det inneburit ett köp av en lägenhet i Stockholm, en renovering av denna och därefter en försäljning följt av en flytt till en stad där priserna för bostäder är lägre.

Du hade till och med kunnat stryka renoveringsdelen och ändå kunnat göra dig en rejäl hacka. Stockholm och bostadsmarknaden där har skapat många miljonärer och speciellt den senaste boomen har varit synnerligen lukrativ då det kommer till den formel vi ovan beskrev.

Vi ska även nämna att många inte ens behövt flytta in en bostad – man har betalat en handpenning till en nyproduktion och sålt denna lagom till inflytt; för en avsevärt mycket högre summa. Stockholm har varit lite av ett Klondyke för den som vågat, men av allt att döma så är resan slut för den här gången. Eller – resan har blivit betydligt guppigare.

En badrumsrenovering kan leda till budgivning

Det går fortfarande att sälja en bostad med vinst, men det kommer inte att ske lika lätt och friktionsfritt. Idag måste bostaden tilltala spekulanterna på ett mer påtagligt sätt. Detta då det finns ett så pass stort utbud av bostäder ute till försäljning. Det är köparens marknad – inte säljarens; något som sätter press på att du som säljare måste leverera en bostad som sticker ut. Ett tips i detta är att genomföra en badrumsrenovering.

Det tipset bygger på att många köpare aktivt eftersöker objekt vars badrum är i toppskick och att man gör detta av den enkla anledningen att badrummet dels är ganska jobbigt att renovera och dels att ett nyrenoverat sådant sätter standard för hela bostaden. En badrumsrenovering kan, i och med detta, skapa ett sug hos spekulanter som därigenom leder till en budgivning och ett högre slutpris.

Det är ingen garanti – sådana kan inte längre lämnas i Stockholm – men mycket tyder på att en badrumsrenovering kan vara skillnaden mellan en rejäl vinst och ett objekt som säljs för utgångspriset.

Renovera med omsorg och anlita en stylist

Ett tips i all välmening: håll igen med din badrumsrenovering. Ta gärna hjälp av en stylist som vägleder dig gällande material, färger och övrig inredning. Det kostar några kronor extra, men det är definitivt värt det i slutändan. Du bör – naturligtvis – ta professionell hjälp även i övrigt och anlita ett företag som genomför din badrumsrenovering. Det ger dig en trygghet i att slippa framtida konflikter med köparen. Se till att spara alla kvitton – det går att dra av delar av en badrumsrenovering som en förbättringskostnad efter försäljning.

Och: kom ihåg att ta det lite lugnt också. Även en liten vinst är en vinst. Marknaden kan återhämta sig också och det kanske kan vara läge att vila lite på hanen. Även om din badrumsrenovering inte leder till det pris du vill ha så kommer du ändå att kunna njuta av ett helrenoverat badrum medan du väntar ut marknaden; det är inte direkt fy skam heller. Här kan du läsa mer om badrumsrenovering.

Under hela sommaren 2018 var den så kallade Getingmidjan avstängd. Med andra ord järnvägen som sträcker sig mellan Stockholm Södra och Stockholm Central. Orsaken var renovering av tågspåren samtidigt som golvslipning och renovering av rulltrappor genomfördes.

För passagerare som planerade en södergående resa under sommaren 2018 var det Flemingsberg i Huddinge alternativt Stockholm Södra på Södermalm som var utgångsstationen. Detta eftersom tågrälsen mellan Centralen och Södra stationen då var under renovering. En renovering som kommer att ske flera sommarmånader under ett par år.

Avstängd hela sommaren

Avstängningen av tågbanan genomfördes 25 juni och varade sedan fram till 19 augusti. Man förväntade sig även att denna avstängning skulle bli ungefär samma period under de kommande tre åren då banan även kommer vara avstängd.

Nytt liv i spökstationen

Under renoveringsperioderna förvandlas även stationen rejält. Det som under vissa perioder varit en spökperrong renoveras rejält. Bland annat har man gjort golvslipning och renoverat rulltrapporna genom att smörja upp dem. Att göra golvslipning på en öppen perrong är näst intill omöjligt med tanke på hur många människor som dagligen rör sig på en perrong. För att dirigera alla resenärer var det 50 värdar ute och guidade om alla resenärer.

Välj Flemingsberg istället

På grund av rälsrenovering, golvslipning och allmän upprustning får passagerarna istället välja Flemingsberg i Huddinge alternativt Stockholm Södra. Stationen i Huddinge har nyss fått en renovering vilket minst sagt genomfördes i rätt tid. Under sommaren kommer stationen minst sagt få visa färg samtidigt som restaurangerna i Huddinge, i närheten av stationen, får betydligt fler besökare än annars.

Från Flemingsberg kan man åka tåg, buss eller pendeltåg in till centrala Stockholm. Vid buss kan nummer 704 eller 172 väljas.

Om renoveringen

Även om vissa tunnelbanestationer rustas upp med golvslipning och annat så handlar renoveringen främst om upprustning av järnvägen. Det som bland annat ska ändras är:

• Hela sträckan järnväg mellan Centralen och Södra rustas upp ordentligt
• 22 ton kabel kommer att tas bort och skrotas till förmån för bättre material
• Beräknad kostnad för hela projektet är 3,2 miljarder
• 53 nya växlar kommer installeras
• Renovering kommer ske av tunneln till Södermalm, bron vid Tegelbacken, vid Söder Mälarstrand samt gångbroar vid Söderström samt Norrström, m.m.

All information om vad som kommer renoveras framgår på Trafikverkets hemsida. Vid önskemål om stationen i Huddinge kan detta hittas på Flemingsberg.se under ”kommunikationer”. Allmänna frågor kan även ställas till värdar inom tunnelbanan eller på SJ-kontoren på centralstationen. Här kan du läsa mer om golvslipning i Huddinge: golvslipninghuddinge.se.

Bara i Stockholm finns det över 3.500 aktiva bostadsrättsföreningar (BRF:er) och det är snävt räknat inom Stockholms stads gränser. Runt Stockholm finns det flera stora kommuner, såsom Sundbyberg, Solna, Täby, Lidingö, Värmdö och så vidare. Man räknar i stora slängar med att minst hälften av Stockholmarna bor i en BRF. Med tanke på de tusentals BRF:er som finns i Stockholm är det desto viktigare med en rätt och riktig fastighetsförvaltning.

Finns olika slags förvaltningar

Här kan man finna förvaltningar som tar fasta på olika behov.

Teknisk förvaltning – här tänker man sig att man som förvaltare har ansvar över det tekniska underhållet; säg att man har behov av att förnya elementen som finns i BRF:en, eller behöver byta ut stammarna i BRF:en. Då är det en teknisk förvaltare som man behöver som utvärderar om och när ett sådant underhåll behövs.

Ekonomisk förvaltning – en ekonomisk förvaltning behövs egentligen hela tiden, för det löpande ekonomiska skötseln av hela BRF:en. Någon måste betala för värme, vatten, bokföra månadsavgifter som kommer in och eventuella löner som ska utbetalas till städare, snöskottare och så vidare.

Fastighetsservice eller fastighetsdrift – den praktiska skötseln av fastigheten handlar om att när bostadsrättsägare kanske har behov av service på sin kran som droppar, eller har ett element som krånglar, kan de behöva någon som kommer och ser vad som är fel på värmen eller vattnet i deras bostad.

HUr väljer man bäst förvaltning?

Det bästa är väl om man kan få all denna förvaltning i en och samma person, eller företag? Då behöver man inte hålla kontakten med olika leverantörer som förser med de olika slags förvaltningarna. I stället får en BRF hålla kontakten med en enda person, eller ett enda företag som tar hand om allt som har med BRF:ens fastighetsförvaltning att göra. Då behöver ingen i BRF:en oroa sig, utan kan lugnt räkna med att ”någon annan” tar hand om allt det där som har med den praktiska biten i BRF:en att göra.

Doktorer och sjukvårdspersonal är sådana som man litar fullt ut på – av den enkla anledningen att man inte har något val; man kan inte göra en egen bedömning kring en skada eller ett sjukdomstillstånd och hitta lämpliga behandlingar eller åtgärder. Detsamma gäller tandläkare. Besöker du en tandläkare i Stockholm som en följd av att du tappat några tänder och där denne säger att du bör sätta in tandimplantat så kommer du också att göra det. Frågan är om du verkligen ska det?

Anledningen till att vi ställer den frågan är att tandläkare har en fri prissättning och att många försöker tjäna pengar som de egentligen inte skulle ha tjänat vid en mer korrekt bedömning. Det handlar om fusk och det handlar om att utnyttja det stora överläge man har på patienter i och med den egna utbildningen och sin yrkesroll.

Att du blir föreslagen och rekommenderad tandimplantat behöver dessvärre inte vara synonymt med att det är den bästa lösningen: här kan exempelvis tandproteser vara bättre just för dig och de förutsättningar du har.

Tandimplantat kräver undersökning innan

Åtta av tio tandläkare jobbar korrekt och med en tydlig inriktning som går ut på att hjälpa sina patienter. Att man vill tjäna pengar är naturligt – men det ska inte ske genom uppenbart fusk och genom att erbjuda behandlingar som inte kommer att vara till gagn för patienten.

Det är svårigheten och nackdelen med den fria prissättningen. Ett tandimplantat är dyrt för en patient och då det dessutom inte finns någon garanti på att det kommer att växa fast i käkbenet och bli en permanent lösning så kan det bli en situation där man betalar mycket pengar enbart för sveda och värk.

Det som krävs är att en omfattande undersökning sker. En tandläkare ska undersöka din käkmuskulatur – både med röntgen och på ett mer traditionellt sätt. Kallar han in specialisttandläkare så är det ännu bättre då det borgar för en mer seriös och djupgående bedömning.

Om denne tandläkare skulle ge tummen upp och säga att du är en lämplig kandidat för ett tandimplantat – ska du då gå vidare? Ja, men vi skulle dock även säga att du kan låta en annan tandläkare göra en bedömning. En undersökning och en konsultation kring tandimplantat kostar inte så mycket pengar. En andra bedömning kan vara värd sin vikt i guld sett till sparade pengar och för att undvika komplikationer.

Om den andre tandläkaren skulle säga att du absolut inte passar, att ditt käkben är för svagt och att dina tandimplantat kommer att lossna så är förmodligen detta en bedömning att lita på. Eller; det ger åtminstone en anledning att ifrågasätta den förstes motiv till varför han säger att du ska operera in dessa implantat i munnen. Vill han tjäna pengar eller sker rekommendationen på professionella grunder?

Mer info: https://www.tandimplantatstockholm.nu.

De flesta som köper ett renoveringsobjekt kanske gör det för att det är det är ett kul projekt. Andra kanske ser det som en väg till att flytta till sitt drömområde, må det vara till exempel Östermalm i Stockholm, därbostäderna är väldigt dyra.

Men det finns också de som gör det i vinstsyfte. Köper man rättobjekt i rätt läge på bostadsmarknaden – och säljer vid rätt tillfälle – finnsgoda möjligheter till att just göra vinst. Det kan till och med vara ganska stora summor som vi talar om. Kvadratmeterpriset kan rent av öka med ganska många tusenlappar.

Med det sagt kommer det givetvis med en del uppgifter och kostnader. Medan man visserligen kanske inte måste anlita en målare eller golvslipare, finns det vissa VVS-arbeten och många elarbeten som man inte får eller bör göra på egen hand. Kostnader för elektriker och rörmokare behöver ofta tas med i beräkningen.

Många väljer dock ändå att även anlita exempelvis målare ochgolvslipare, för att lägga ned en minimal arbetsinsats och fokusera på att köpaupp andra objekt. Det här kan vara särskilt aktuellt om man förvärvar flerabostäder samtidigt. Ponera att du hittar två renoveringsobjekt med potential påÖstermalm i Stockholm – det gäller då att slå till snabbt, och om läget påbostadsmarknaden är det rätta, även sälja snabbt.

Äldre objekt har si  charm

Det måste inte vara en lägenhet på Östermalm som du gör om. Det kan lika gärna vara en villa med anor långt tillbaka i tiden. Äldre objekt har ofta en särskild charm, som gör att spekulanter kan se mellan fingrarna när det gäller vissa saker. Ett exempel på det är små ytor och rum, även om hela boendet i sig är ganska stort. I en äldre, pittoresk villa kan man stå ut med lite mindre rum, eftersom objektet i sin helhet är av en särskild karaktär. Då kan det räcka med att anlita en målare och utföra enklare träarbeten för att lyfta huset rejält.

Ponera istället att en nybyggnation är planerad på samma vis – då hade det förmodligen inte sålt särskilt bra.

När man gör en renovering i vinstsyfte kan man inte ta alltför stor hänsyn till rådande trender. Ett betydligt säkrare kort är att renovera med tidlösa material och färger. Anlitar du en målare kan du rådgöra med denne angående färg. För interiören finns det gott om konsulter och designers som kan hjälpa till.

Trendiga färger kan glömmas bort fort

Anledningen är helt enkelt att material och färger som är trendiga just nu, riskerar att gå ur modet lika snabbt. Det finns gott om exempel på detta. Tidlösa material som marmor och trä samt mer neutrala färger är ett säkrare kort för den som vill renovera, sälja och sedermera också gå med vinst.Dessutom vet du inte hur fort objektet kan bli sålt till ett pris du vill ha.Det må finnas material och färger som kanske inte lär gå ur tiden jättefort,men som ändå riskerar att göra det om ett par år. Visst, har du ett objekt på till exempel Östermalm i Stockholm kan du säkerligen få det sålt när du så önskar.Men ett säkrare kort är fortfarande att arbeta tidlöst.

målareöstermalm.se är en firma som behärskar dessa frågor till fullo.

Stockholmsregionen är på många sätt en tillväxtmotor. Det är här de flesta med höga inkomster bor. Det är här de flesta hantverkare arbetar. På många sätt är ju Stockholms hela landets motor. Det är här de flesta företag har sina huvudkontor, det är här de flesta affärerna görs upp. Det är här som den mesta ekonomin och finanser växer. Därför är det inget konstigt om det är här som de flesta Rot-avdragen görs. Vad gäller egentligen när det kommer till Rot-avdrag? Kan alla göra det? Eller vilka regler är det som styr möjligheterna till att göra Rot-avdrag?

Detta gäller för giltiga Rot-avdrag

• För att alls få göra Rot-avdrag gäller det att man kan få upp till 50.000 kronor i skattereduktion, och då gäller det att man har anlitat en hantverkare som har utfört någon form av reparation, ombyggnad och tillbyggnad.
• Det är endast arbetet som du bekostar som du får dra av, inte materialet och inte heller resorna till och från ditt hem som hantverkarna har gjort och som de vill ha betalt för.
• Man måste ha fyllt 18 år för att få göra ett Rot-avdrag, måste bo stadigvarande i Sverige och därmed betalar skatt i Sverige (det är ju framför allt en skattereduktion som man får med Rot-avdraget, inget insatt kapital på bankkontot).
• Du måste äga din bostad där reparationerna har ägt rum. Det går inte att få Rot-avdrag för en hyresrätt och du måste använda fastigheten som din bostad.
• Dessutom måste arbetet utföras på samma plats som du bor i, om arbetet måste ske i en verkstad. Måste hantverkaren utföra arbetet i en verkstad, gills det alltså inte. 
• Det måste vara du som har betalat för arbetet, det gills inte om någon annan har betalat för det. 
• Det är inte många som är medvetna om att den fastighet som reparationerna och till- eller utbyggnaderna som ska göras ska ske i en bostad som är äldre än 5 år.

Anlita någon med bra ekonomi

Därför är det viktigt att hantverkaren som du anlitar har all sin ekonomi i ordning. Framför allt är det viktigt att kontrollera så att hantverkaren har F-skatt, inte står i skuld till Kronofogden. Är det så att du råkar anlita en hantverkare som har ekonomiska problem är det stor risk att hon, eller han finns på plats idag men är borta i morgon. Då står du utan hantverkare och med arbetet halvvägs gjort. Det är minst lika viktigt som att hantverkare är duktig och gör ett riktigt noggrant arbete, både med underlaget och med slutfinishen. Är det så att du är på jakt efter en både duktig hantverkare, som har en målerifirma i Stockholm kan du fortsätta läsa här.